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北京首套房贷款利率“原地踏步”超半年 年底部分银行停止批贷 一部电影引发的海外药品代购反思

来源:kingsecurity.net.cn 晋州晚报
2020-3-9

  楼市的清冷反应于信贷领域则是利率的“原地踏步”。

  近日〖证券日报〗记者走访检查北京地区多家银行与房产中介发现从整体情况来看目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。本报记者查阅融360统计数据发现北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

  值得一提的是临近年末有部分银行停止批贷或批贷后延长至明年1月份放款有银行个贷经理表示:“现在申请用的是明年的额度。”

  北京首套房贷款利率

  近半年来保持稳定

  融360监测数据显示2018年11月份北京首套房贷款平均利率为5.47%利率平均值较上期不变二套房贷款平均利率为5.90%利率均值较上期不变。

  〖证券日报〗记者查阅今年融360统计数据发现除9月份小幅上涨至5.49%外自2018年6月份起北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%相当于基准利率上浮11.63%首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

  融360监测的30家北京地区的银行中针对首套房有24家银行执行基准利率上浮10%5家银行执行基准利率上浮15%-30%另有1家银行分(支)行停贷。

  〖证券日报〗记者日前走访检查了北京地区10余家银行其中中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行、南京银行、华夏、民生等多家银行分(支)行的工作人员表示目前首套房执行基准利率上浮10%的贷款利率政策。在本报记者走访的银行中仅个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。

  从本报记者走访北京地区多家银行与房产中介了解的情况来看目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

  年末部分银行

  停止批贷或放款

  在某股份制银行网点个贷经理告诉〖证券日报〗记者:“目前我行首套房贷款利率一般为基准利率上浮10%。不过现在进入12月下旬贷款应该不好批了。”

  他还补充道:“房贷额度都是每月规划的我们银行额度一般年底要比年初的少。没有大的政策变化明年1月份会有新的额度。”

  在另一家股份制银行网点工作人员表示:“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%近期没有通知额度紧张会正常批贷但是12月份大概率是来不及放款了。”

  某国有大行工作人员则表示:“近期成交量小额度不紧张批贷后5天-10天放款。”

  除了上述额度宽松的银行还有银行个贷经理在〖证券日报〗记者咨询时直接表示:“我行首套房贷款利率为基准利率上浮15%目前额度紧张放款周期至少一个月以上目前申请肯定是用的明年的额度预计春节后恢复正常。”

  此外还有个别银行已经停止审批。在某城商行网点工作人员表示:“今年我行年终决算时间早一些现在仅接收材料统一在元旦后审批。”

  综合〖证券日报〗记者走访的情况来看国有大行额度相对宽松部分股份制银行与城商行已经或即将停止批贷或放款。

  某国有大行工作人员告诉本报记者:“今年年末额度相比往年宽松与成交量低有很大关系。”

  根据北京市住建委统计数据11月份北京二手住宅共计网签11203套与10月份北京二手房住宅网签8879套相比增加2324套环比增长26.2%。

  不过对于11月份二手房网签量较上月提升的原因有业内专家分析称受到假期以及公积金政策使得很多购房者9月份集中网签的影响10月份的二手房网签量较低。低基数情况下11月份的数据出现回升但实际买卖量并没有增加。从数据上看当前市场处于较低位平稳阶段。

  北京市朝阳区某房产中介的店长对〖证券日报〗记者表示:“12月份陆续有银行开始做年终决算在这个时间点不止是个人按揭贷款消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停批贷或暂停放款的状态等到元旦过后才开始按照顺序放款。”

  上述房产中介店长还表示:“这类‘停贷’对购房者影响不大只是银行工作进度放缓可能延长半个月左右对整个房屋成交周期来说可以忽略不计。”(刘萌)

  苑广阔

  病没治好就“吃掉”了一套房子的钱一两年能花光中低收入家庭的毕生积蓄。刚刚上演的电影〖我不是药神〗最近刷屏道出了进口药贵、国产药弱的现状无奈之下部分罕见病、危重病患者只能寄希望于风险较高的海外代购药。

  〖我不是药神〗还没有正式上演而仅仅是点映状态就已经引发了社会各界的广泛讨论围绕电影的各种话题也在朋友圈刷了屏这对于一部国产现实题材电影来说无疑是很难得的。这部改编于现实故事的电影触及到了中国老百姓的“痛点”那就是遇到疑难杂症之后进口药太贵国产药太弱但是为了治病保命又不得不倾家荡产来吃药。

  电影是围绕海外药品代购展开的尽管国家食药监总局出于用药安全性考虑一再提醒消费者不要海外代购药品以免威胁生命健康。但一则国内新药审批过程太过漫长同一药品境内外上市往往相差六七年很多患者甚至等不到药品在国内上市就走到了生命尽头;二则国内外新药价格存在巨大的落差同时这些新药又很难纳入医保报销的范畴所以到美国、印度、中国香港等国家或地区代购药品依然大行其道。

  并非国内患者不知道海外代购药品的风险比如碰上骗子比如买到假药但是与不吃药就可能危及生命安全相比他们并没有太多的选择只能赌一把。即便在今年5月份我国出台了“抗癌药零关税”新政但经过测算显示每名患者能节省的药费十分有限同时这些药品无法纳入医保因此海外药品尤其是印度仿制药代购依然火爆也由此滋生千亿元级的灰色利益空间。

  电影中主人公的现实原型尽管因为“涉嫌妨碍信用卡管理罪与销售假药罪”而被捕而在1002名深深感激他的癌症患者联名签字为他声援后检方才确定对其不予起诉。但是很快又有黑龙江姑娘马某因通过淘宝店代购国外降糖降压药被合肥市肥西县法院以销售假药罪判处拘役六个月缓刑一年。这种前赴后继的背后恰恰说明问题的严重性与紧迫性。

  为了改变这种现状让国内患者吃得起吃得上“救命药”除了采取类似将抗癌药进口关税降为零这样的政策之外我们还必须做得更多。比如优化药品注册审评审批制度加快进口“救命药”、仿制药进入内地市场的速度;比如采取各种措施为进口“救命药”、仿制药争取更大的降价空间让更多国内患者吃得起进口药;再比如一些进口的“救命药”、仿制药应该尽快纳入医保报销范畴有效降低患者的吃药负担。

  令人欣慰的是目前部分进口高价药已经在某些地区成功进入了医保。如深圳已把治疗肺动脉高压的波生坦纳入到医保中江苏则将治疗白血病的特效药格列卫纳入医保范围。我们期待这样的改变与进步能够更多些也能够更快些毕竟对于很多患者来说真的是时间不等人了。

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